Een schutting op de erfgrens laten plaatsen; dit moet je weten.
Schutting op de erfgrens? Dit moet u weten over mandeligheid
Een nieuwe schutting plaatsen samen met de buren klinkt simpel… totdat er vragen ontstaan over de erfgrens, kosten of het type schutting. Wie betaalt eigenlijk mee? Mag u zelf kiezen welke schutting er komt? En wat als de buurman het er niet mee eens is?
Bij Topschutting krijgen we hier dagelijks vragen over. Daarom leggen we hieronder duidelijk uit hoe mandeligheid werkt én welke mogelijkheden u heeft als u een schutting wilt laten plaatsen.
Wat betekent mandeligheid bij een schutting?
Een schutting is mandelig wanneer deze precies op de erfgrens staat. Dat betekent dat de schutting gezamenlijk eigendom is van beide buren. In de praktijk betekent dit meestal:
- De kosten worden gedeeld
- Beide buren mogen meebeslissen over het type schutting
- Onderhoud is een gezamenlijke verantwoordelijkheid
- Vervanging gebeurt normaal gesproken in overleg.
Staat de schutting volledig op uw eigen terrein? Dan ben jij de enige eigenaar en bepaal je zelf hoe de schutting eruitziet.
Wie betaalt een schutting op de erfgrens?
Bij een mandelige schutting worden de kosten meestal fifty-fifty verdeeld. Denk aan zowel de materialen als de montage. Toch worden hierover in de praktijk vaak andere afspraken gemaakt. Soms betaalt één partij meer, of betaalt een buur pas later mee.
Ons advies: leg afspraken altijd vooraf schriftelijk vast. Zo voorkomt u misverstanden achteraf.
Wat als de buurman een andere schutting wil?
Bij een schutting op de erfgrens hebben beide buren inspraak. Het kan dus gebeuren dat u bijvoorbeeld Douglas hout wilt, terwijl de buren liever composiet of grenen kiezen. Vaak komen buren er samen uit door een middenweg te kiezen. Lukt dat niet? Dan kun je ervoor kiezen om de schutting volledig op eigen terrein te plaatsen.
Wanneer de schutting net binnen uw eigen erf staat, bent u de enige eigenaar en heeft u geen toestemming nodig van de buren.
Schutting plaatsen zonder toestemming van de buren
Wilt u geen discussie over mandeligheid of gezamenlijke kosten? Dan kan een schutting ook volledig op eigen grond geplaatst worden. Topschutting plaatst regelmatig schuttingen een paar centimeter van de erfgrens af. Hierdoor blijft de schutting volledig uw eigendom. Onze monteurs werken handmatig en kunnen daardoor zeer nauwkeurig plaatsen zonder schade aan de tuin van de buren.
Hoe weet u waar de erfgrens precies loopt?
De officiële erfgrens kunt u terugvinden via het Kadaster. In sommige situaties is de grens in de tuin niet duidelijk zichtbaar.
Twijfelt u over de exacte lijn? Dan kunt u een landmeter inschakelen om de grens officieel te laten uitmeten.
Bij discussies over de erfgrens is een kadastermeting vaak de meest objectieve oplossing.
Veelgestelde vragen over mandeligheid en erfgrenzen
Hoe weet ik of mijn huidige schutting mandelig is?
Controleer via het Kadaster of de schutting precies op de perceelgrens staat. Staat deze op de grens? Dan is mandeligheid waarschijnlijk van toepassing.
Kan ik een mandelige schutting vervangen zonder toestemming van de buren?
Nee, meestal niet. Omdat de schutting gezamenlijk eigendom is, hebben beide partijen inspraak bij vervanging.
Wat als de buurman niet wil meebetalen?
Probeer altijd eerst samen tot een oplossing te komen. Komt u er echt niet uit? Dan kan juridisch advies verstandig zijn.
Kan Topschutting helpen bij plaatsing op eigen terrein?
Ja. Wij denken graag mee over de slimste oplossing voor uw situatie en kunnen de schutting nauwkeurig naast de erfgrens plaatsen.
Verkleuren betonpalen en houten schuttingen?
Ja. Materialen zoals hout en beton kunnen na verloop van tijd verkleuren door weersinvloeden. Dit is een normaal proces.
Schutting laten plaatsen zonder gedoe?
Twijfelt u over de erfgrens of wilt u weten wat in uw situatie slim is? Topschutting denkt graag met je mee.
- Vrijblijvende offerte
- Advies over plaatsing op eigen terrein of erfgrens
- Nauwkeurige montage zonder schade
- Keuze uit Douglas, composiet, Red Class Wood en meer